Состоялось очередное заседание Трудящейся группы по вопросам защиты прав участников долевого стройки на территории Санкт-Петербурга. В повестку дня были охвачены 5 вопросов. В очередной раз была рассмотрена ситуация со строительством ЖК со встроенными и раздельно стоящими объектами обслуживания, расположенного по адресу: Южнее р. Волковки, в квартале 36 корп. 11-16. Застройщик – ОАО «Строительный концерн «Инжиниринг. Проектирование. Стройка» («ИПС»). На нынешний день на теме выполнены работы: каркас 100%, особые внутренние и отделочные работы – 100%, инженерные сети – 90%, благоустройство территории – 65%. Ранее на заседании рабочей группы находилось решено зарезервировать 118 квартир до судебных выводов. Руководитель компании проинформировал о том, что ныне по 35 квартирам заключены мировые соглашения, еще по 17 – ведутся переговоры с дольщиками. До крышки недели компания пообещала предоставить в Комитет по строительству пофамильные списки дольщиков, с которыми заключено известное соглашение. Дольщики, учитывая высокую стадию готовности дома, выставились с предложением о выплате компании стоимости отделочных трудов. Доплату за достройку дома они готовы внести только при наличии соответственных судебных решений. Был рассмотрен вопрос по стройке жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Невский район, Рыбацкий пр., уч. 1, (северо-западнее дома №12, корп. 2, лит. А по Шлиссельбургскому пр.). Заказчиком выдвигается ФГУП «НИИ электрофизической аппаратуры им. Д.Ефремова». Несмотря на то, что площадь обнаруживается в федеральной имущества, учитывая социальную важность ввода и многочисленные обращения пайщиков, вопрос был вынесен на рассмотрение группы. На сегодняшний день на теме выполнены следующие работы: каркас – 100%, внутренние и отделочные работы – 95%, инженерные сети – 95%, благоустройство территории – 85%. Трудится приемочная комиссия, устраняются замечания надзорных аппаратов для приемки здания в эксплуатацию. Из-за возникших разногласий между инвестором – ГК «Лидер-групп» и подрядчиком – ООО «ТД «Сигма» по свойству строительных работ, дом не включен в эксплуатацию. Рабочей группой приняты следующие решения: предоставить в кратчайший срок в Комитет обновленный реестр пайщиков; созвать межведомственную комиссию для контроля готовности энергосетей и собирания соответствующего акта; обратиться в СРО, куда входит ООО «ТД «Сигма», с просьбой взять под контроль ее занятие. Жилые дома в кв. 12 района Горская-Алексадровская отчасти построены и отданы в эксплуатацию. Однако работы по прокладке инженерных сетей до конца не осуществлены. В настоящее время застройщиком – ООО «Флагман» и инвестором – ООО «Коттеджстрой» сформирована схема всегдашнего энергоснабжения, в стадии доработки выбираются проекты по газо- и водоснабжению. Кроме того, в течение месяца системы планируют доделать асфальтовое покрытие на обрамляющих улицах. Рабочая группа приняла решение о том, что сроки строительства на другие жилые темы застройщику будут продлены только при условии подключения уже построенных домов к порядкам инженерного обеспечения. Два проблемных темы были выявлены и у ЗАО «Окстрой» на Институтском пр. и Немалый Зелениной ул. В первом случае полностью отсутствует разрешительная документация на стройка дома, не предоставлен реестр участников продольного строительства, нет графика производства работ. Строительство дома приостановлено. Рабочая группа рекомендовала застройщику дать в Комитет по строительству реестр дольщиков. В ближайшее время Комитет также направит превращение в ГУВД по Петербургу и Ленобласти о нужды проверки ЗАО «Окстрой» на предмет нецелевого использования богатых средств, полученных от продажи квартир. Другой дом срублен (все 24 квартиры проданы), однако не он имеет необходимого пакета разрешительной документации, не полностью отвечает проекту и выходит за границы площади. Необходимо также завершить работы по инженерному обеспечению – они выполнены только лишь на 30%. В данный момент «Окстрой» вносит коррективы в проект корпуса и в ноябре 2010 г. планирует сдать документы в Госстройнадзор города для приобретения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Члены Рабочей группы отметили, что дисциплиной рассмотрения заседания послужила неготовность объектов и сетования дольщиков на неисполнение сроков по договорам, в то минута как год назад рассматривались случаи мошенничества и двойных продаж.