Рабочая группа по вопросам предохранения прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге обсудила ситуации по наиболее проблемным горожанкам адресам. По ее решению один из жилых жилищ планируется передать на достройку участникам долевого стройки. Рассмотрена ситуация по жилому дому на Двинской ул. Он строится ЗАО «Трест-102» с 2005 г., сроки строительства переносились многократно. К настоящему времени на 20% выполнен фундамент, свайные работы по одному из двух туловищ и демонтаж общежития, расселение которого затянулось на немного лет. Последнее стало основной причиной несоблюдения программы строительства. Как отметил гендиректор «Трест-102» Михаил Аверченко, работы существовали приостановлены на месяц, однако сейчас существую все необходимое для их возобновления: найден соинвестор, оформлена разрешительная документация, доставлена техника и оборудование, обустроен рабочий городок. Через неделю компания склонна приступить к строительству. Кроме того, застройщиком переоформляются соглашения долевого участия в корреспонденции с 214-ФЗ, часть из них уже сдана на регистрацию в УФРС. Таким образом, ранее заключенные по разным схемам с дольщиками договоры будут приведены теперь к целой форме согласно требованиям 214-ФЗ. После того, как ЗАО «Трест-102» получит должностное подтверждение о регистрации первого договора, ежеквартальные отчеты о его занятия будут направляться в Комитет по строительству. Рабочая группа знакомила «Тресту-102» в 2-недельный срок провести собрание пайщиков и разъяснить ситуацию на объекте. Также компании предписано представить в Комитет программа производственных совещаний, чтобы в них смогли зачислить участие представители ведомства и дольщики. Управление контроля и наблюдения в области долевого строительства подготовит и направит воззвание в УФРС о сокращении сроков регистрации договоров продольного участия ЗАО «Трест-102». Планируется, что дом будет взведен в эксплуатацию через 1,5 года. Инвестором по жилому дому с отдельной полузаглубленной автостоянкой на пр. Урока является ООО «Ключ», генподрядные произведения выполняло ЗАО «СУ-12». Долгое время «Ключ» не финансировал сооружение. Чтобы снять социальную напряженность генподрядная организация за счет своих средств возвела каркас здания, начина прокладку инженерных сетей. На данный момент работы на объекте снова застопорены. В доме реализовано 46 квартир, продажи остальных не ведутся. У ООО «Ключ» есть задолженность перед КУГИ. Трудящаяся группа призвала стороны в 2-недельный срок понять по финансовым взаиморасчетам, урегулировать отношения путем подписи мирного соглашения и сдать документацию на экспертизу в Госстройнадзор. Если «Источнику» и «СУ-12» не удастся достичь компромисса, то на следующем заседании будет проанализирован вопрос о передаче объекта другому вкладчику. Жилой дом на Гусарской ул. в Пушкине построен в 2009 г., но несогласия между застройщиком (Агрофизический НИИ РАСН) и вкладчиком (ООО «Петербургстрой») не позволяют ввести его в эксплуатацию. Нужно решить ряд других проблем: инвестор не передал городу 1629 кв. м жилья, есть трудности с подключением жилого здания к теплосетям. «Петербургстрою» знакомлено обратиться в суд и судебным решением обязать НИИ подписать акт приемки объекта в эксплуатацию. В ближайшее минута на объект прибудут специалисты Госстройнадзора, тот или другой определят фактическую готовность здания и установят его пригодность к заселению. Также Комитетом по строительству довольно направлены запросы в Комитет по энергетике и инженерному подключению о прибавлении дома к теплу и в УБЭП об организации проверки целевого использования НИИ богатых средств граждан. Жилой дом на Институтском пр., тот или другой возводит ЗАО «Окстрой», по решению группы будет изображен на достройку участникам долевого строительства. Тема строится с 2003 г., все квартиры в нем проданы, финансовые средства для продолжения работ у застройщика отсутствуют, строительная площадка не стережется. В течение 2 лет «Окстрой» не предпринимал никаких операций для улучшения ситуации. На вытекающей неделе Комитет по строительству должен представить соответственный проект постановления о завершении работ на объекте мочью ЖСК.