Конфликты и происшествия

Очередная дискуссия, посвященная спросом строительства и дальнейшего развития Петербурга, развернулась в проходе «Образ Петербурга глазами строителей». За круглым питанием организаторы собрали представителей власти, девелоперов и архитекторов. Смольный на операции представлял вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. По мнению Любви Филимонова, градостроительные конфликты в Петербурге могли бы осмеливаться при помощи особого органа, в состав которого вошли бы профессионалы рынка недвижимости. В образец чиновник привел Третейский суд, который сегодня разрешает градостроительные споры в Лондоне. «Такой орган мог бы выносить независимые решения, которые учитывали бы увлечения всех сторон и были бы неукоснительными для всех участников процесса», – сказал Роман Филимонов. При этом, отметив, что говорить прямо о его создании пока рано, сославшись на то, что идея новая и над ней надо еще работать и в том числе продумать, как ее осуществить с законодательной точки зрения. Чиновник считает, что в последнем итоге процедура не должна стать слишком сложной или слишком простой. «Необходима операция, которая была бы ясна всем, в том числе и рядовым горожанам. Сегодня коллективные слушания не выполняют своих функций. Мне лично знакомы имена и фамилии людей, которые ходят на слушания в различных районах города и по совершенно разнообразным проектам. Я не уверен, что им интересны именно программы, скорее это похоже на сампиар», – отмечает г-н Филимонов. Вместе с тем, хотя представители девелоперского сообщества глубоким поза дел не считает, идею появления в Петербурге еще раза города полностью не одобряют. Бизнесмены опасаются, что в результате явится дополнительный орган, в котором будет необходимо приобретать согласование, что может усложнить процесс реализации проектов. По мнению управляющего ОАО «Строительная корпорация «Восстановление Санкт-Петербурга» Георгия Богачева, вместо создания новой структуры, можно было наделить дополнительными полномочиями Градсовет. Его суждение поддерживает руководитель архитектурной ателье «Студия-44» Никита Явейн, который сообщает, что не припомнит, чтобы Градсовет утверждал проекты, кои стали впоследствии градостроительными ошибками. Предотвращению градостроительных конфликтов может быть помочь внесение изменений в процедуру общественных слушаний. По мнению знатоков, в настоящее время она не так эффективна, как может быть бы быть. Роман Филимонов не исключает, что в будущему механизм общественных слушаний может быть изменен. Причина же его недостатка, по мнению чиновника, заключается в том, что он основывался людьми, которые не являются практиками на рынке недвижимости. В ходе обсуждения эксперты в очередной раз отметили недостаток и других законов. В подробности, был упомянут законопроект о Региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП). Удостоверение разрабатывается уже слегка лет, но так и не принят. По словам Филимонова, в последний раз программа закона уже был представлен на утверждение, но его в очередной раз направили на доработку. Напомним, Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) обязаны ввести минимальные расчетные показатели обеспечения общественными, коммунально-бытовыми и транспортными предметами.  Новый закон определит, сколько в микрорайоне соответственно быть детских садов, школ, поликлиник, остановок общественного транспорта. Законопроект «Об закреплении региональных нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга» принялись разрабатывать еще в 2008 году. Вначале пытались создать руководство для проектировщиков, по сути, скопировать советский СНиП. Затем – сделать справочник, где было бы показано все, чем нужно руководствоваться проектировщику при новом сооружении. И только потом стало ясно, что это должен быть закон. Эксперты ратифицируют, что законопроект содержит множество изъянов и работать, соблюдая все требования, которые в нем содержатся практически неосуществимо. В качестве причины того, что документ такое количество раз дорабатывается, участники совершенного стола, называют удаленность от практики на рынке законотворцев. «В которое-то время ходила шутка, что законодателей нужно наказывать за законы, которые они создают, отправляя реализовывать проекты», – добавил г-н Филимонов. При данном если инвесторам и девелоперам создать обстоятельства, удастся избавить город от депрессивных территорий. Данный механизм работает, говорит Роман Филимонов, напоминая, как еще несколько лет назад присмотрел въезд в город со стороны Приморского шоссе. После того, как город устремил на этот район свое внимание и проделал определенную работу он стал раскручиваться и теперь является привлекательным как с конца зрения реализации новых проектов, так и для проживания. Марина Акатова, Restate.ru  

Заказчик стройки жилого дома в Самотечном переулке, 17Б в Москве ЖСК «Кино-7» Союза кинематографистов подал в Судебный суд города Москвы иск к префектуре Первостепенно- административного округа столицы, передает «Интерфакс».«Префект ЦАО Сергей Байдаков не обладал официальных полномочий приостанавливать стройку»,- считает председатель ЖСК «Кинотеатр-7» Союза кинематографистов Рита Беляковская.По ее обещаниям, УКС «Интеко» и ЖСК «Кино-7» выполняют все обязательства, стесненные с инвестконтрактом и даже берут на себя дополнительные обязательства. На нынешний день возведено уже все 13 этажей жилого комплекса и два степени подземного гаража. Идет прокладка строителями новых инженерных сетей взамен стариковских, которые помимо дома кинематографистов довольно снабжать еще около 100 объектов.Напомним, что стройку на данном объекте уже несколько раз задерживал префект ЦАО Сергей Байдаков. Активисты «Социальной коалиции в защиту Москвы» и местные жители также мешают стройке в 1-м Самотечном переулке, где планируется возвести дом для деятелей российского кинематографа.Как передается на сайте Судебного суда Москвы, заседание о признании незаконным распоряжения префектуры ЦАО назначено на 9 сентября 2011 г.