Конфликты и происшествия

Настоящее состоялось очередное заседание Рабочей группы по вопросам предохранения прав участников долевого строительства Санкт-Петербурга. На рассмотрение существовало вынесено несколько проблемных адресов, сообщает пресс-служба Комитета по строительству города. Первоначальным вопросом стала ситуация по инвестпроекту сооружения жилого комплекса ОАО «Строительный концерн «Инжиниринг. Проектирование. Сооружение». (СК «ИПС»). Объект, расположенный на углу Дунайского пр. и Малолетней Карпатской ул., возводится на основании решения правительства города от 29 июня 2004 г. Сроки строительства темы переносились дважды; последний из них истек сегодня. На заседании рабочей группы 31 марта 2010 г. представитель «ИПС» объяснял, что их устройством для реализации инвестпроекта первоначально был заключен договор инвестирования с ЗАО «СФ «Невамостострой», которая подмахнула договор инвестирования с ООО «Строймонтаж». При этом СФ «Невамостострой» осуществляла функции генподрядчика по сооружению объекта. В ноябре 2005 г. между ней и ООО «Строймонтаж» было достигнуто пакт о прекращении обязательств, по которому «ИПС» должен был заплатить строительно-монтажные работы СФ «Невамостострой», дав последней квартиры на сумму 65 млн. рублей. ООО «Строймонтаж» с согласия СК «ИПС» осуществлял продажу данных квартир, заключая с гражданами пакты долевого участия. Всего таких договоров было заключено 118. Решением Судебного суда Петербурга и Ленобласти в 2008 г. это соглашение было узнано недействительным, а СК «ИПС» предписано выплатить 65 млн. рублей ЗАО «Строительная фирма «Невамостострой». По выводу рабочей группы в адрес СК «ИПС» было адресовано обращение с просьбой зарезервировать 118 квартир до окончательного вывода спорных финансовых вопросов, что и было сделано. На нынешний день на объекте выполнены следующие работы: каркас – 100%; отделочные работы – 100%, инженерные сети – 90%; благоустройство территории – 65%. Трудящаяся группа рекомендовала пайщикам действовать в рамках правового поля и адресоваться в суд о признании заключенных 118 договоров легитимными. При этом, Комитет по стройке будет оказывать юридическую помощь пайщикам. Следующим вопросом для рассмотрения послужил жилой кор. 12 на ул. Малиновской в Пушкине. Все работы по 6-этажному семьи на 203 квартиры, переданному на достройку слиянию участников долевого строительства в декабре 2008 г., кончены. Однако перед вводом объекта в эксплуатацию Госстройнадзор Петербурга предъявил сотворенному ТСЖ замечания по устранению дефектов на предмете. В ходе заседания представители ТСЖ сообщили, что большинство замечаний, предъявленных Службой, ликвидированы. Рабочая группа рекомендовала надзорному аппарату провести повторную проверку предмета. Если все замечания устранены, то к 15 июля ТСЖ получит заключение на соответствие. Предполагается, что скупой дом будет введен в эксплуатацию к 1 августа 2010 г.

Руководителям скандально популярной компании «Викинг» вынесен приговор в Московском районном суде. По преступному делу о двойных продажах квартир и коммерческих помещений в доме по Взрослому Сампсониевскому пр., 47 Степан Дулапчи получил восемь лет, а Николай Кипарский — шесть лет колонии общественного системы. Оба были взяты под стражу в зале суда. Фирма обязалась сдать новостройку еще в 2001 возраста. Заказчиком был ЖСК «Военный дом», «Викинг» стал генподрядчиком. Сроки переносили семь раз. Члены ЖСК и дольщики «Викинга» всегда выясняли отношения. А тем временем учредитель фирмы Степан Дулапчи и главный директор Николай Кипарский в этап с 2005 по 2007 год вторично перепродавали метры, намереваясь имели точные реестры всех сделок. Не без помощи главного бухгалтера фирмы они разбогатели более чем на 30 млн рублей, деньги забрали себе (дознавателей обвиняемые пытались убедить, что «средства ушли на строительство»). Дом ввели лишь в 2008 году. На суде Кипарского и Дулапчи предъявить обвинение в 13 эпизодах правонарушений по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Фирма также пыталась возводить коттеджи в Пушкине. Пайщиками стали весьма высокопоставленные чиновники; сейчас им приходится самим достраивать собственные дома. Еще один объект «Викинга» — 5-этажный жилой дом в поселке имени Тельмана. Справедлива на его достройку у фирмы отобрали и передали «Стройинвесту», которым также возглавлял Дулапчи. Дольщики и местные власти поселка на собрании проявили недоверие Дулапчи. Как сообщают дольщики, брошенный на уровне 4-го этажа недострой в поселке им. Тельмана уже два возраста разрушается без консервации. Из 80-90 пайщиков около 40 вступили в собственный ЖСК, тот или другой, вероятно, и придется достраивать дом.