Столичные власти выявили лишние квадратные метры в одной из башен Lotte Plaza на Новейшем Арбате. Сносить их как самострой город не скапливается, однако требует, чтобы девелопер доплатил за аренду земли. По-иному корейцы могут забыть о новых проектах в российской столице, пишет РБК daily.Многофункциональный гостинично-деловой комплекс Lotte Plaza подключает в себя 21-этажную башню с торговым серединой и офисами (84,7 тыс. кв. м), а также десятиэтажную отель на 298 номеров (53,74 тыс. кв. м). Общая участок МФК составляет 138,44 тыс. кв. м. Как следует из протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) от 27 октября, при стройке другой очереди комплекса российская «дочка» Lotte Group – ЗАО «Лотте Рус» – значительно превысила решенные городом параметры – 45 тыс. кв. м.Город не собирается сносить «лишние» 8,74 тыс. кв. м (два этажа гостиницы), но намерен получить за них возмещение – доплату за аренду 1,85 га на Новоиспеченном Арбате. Речь идет о 150 млн руб., утверждает источник, близкий к Lotte Group.При этом в правительстве Москвы узнают бесперспективность обращения в суд с иском о «неосновательном обогащении», должно из протокола ГЗК. Первые параметры проекта Lotte Plaza были закреплены в решении Юрия Лужкова №894-ПП от 29 октября 2002 года: структуре Lotte Group было разрешено создать МФК общей площадью 130 тыс. кв. м (первая очередь комплекса должна была иметь 85 тыс. кв. м, а второстепенная — 45 тыс. кв. м). Однако в сентябре 2005 года эти параметры были отменены решением №737-ПП. В мае 2007 года Мосгосстройнадзор позволил «Лотте Рус» возвести первоначальную очередь МФК площадью 84,7 тыс. кв. м, а в декабре 2009 года — вторую очередь площадью 62,6 тыс. кв. м. Бражка сдала объекты в июле 2007 года и июне 2010 года соответственно.В Мосгосстройнадзоре сказали, что спорные ныне параметры ранее были официально одобрить Москомархитектуры и прошли соответствующую экспертизу. «Лотте Рус» ничего не нарушала, наоборот, компания уменьшила площадь второй очереди на 8,86 тыс. кв. м, ратифицируют в ведомстве.До 5 декабря руководитель департамента аграрных ресурсов Москвы Галина Браздникова обязана уговорить корейцев перечислить в казну требуемую сумму, следует из протокола ГЗК. В случае отказа арендатора департамент адресуется в суд.Чтобы уговорить корейцев пойти на условия Москвы, столичные власти поручили на ГЗК руководителю стройкомплекса Марату Хуснуллину «в 30-дневный срок проложить разбор инвестпроектов, реализуемых инвестором на территории города» и «провести встречу с вкладчиком по вопросам дальнейшей реализации соответственных проектов».Предметом торга станет второй проект Lotte Group в российской столице — сооружение Российско-корейского цивилизованного центра на Профсоюзной улице. К середине 2013 года на участке 0,74 га соответственна вырасти 22-этажная башня общей площадью 60 тыс. кв. м.