Объемы ввода жилья в единичных предметах в Петербурге резко сокращаются, отметила сегодня в близком выступлении на конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, стройки и жилищного кредитования», прошедшей в рамках Жилищного программы, заместитель директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Так, по ее обещаниям, в 2010 г. более половины от совокупного объема ввода жилища в Петербурге было построено в формуле проектов комплексного освоения территорий, и еще порядка 40% – в составе проектов крупных жилых комплексов, говорит корреспондент АСН-инфо. Объемы точечной застройки в Петербурге важно сократились в посткризисный период, констатирует знаток. «В отличие от единичных объектов, в проектах комплексного усвоения территорий действует эффект масштаба. Эта технология была обкатана ведущими застройщиками еще до кризиса. Тут важно много и быстро сооружать, чтобы быстрее продавать», – поясняет она. Дело не только лишь в дефиците финансовых средств, которые могли привлечь застройщики. Шибкий оборот также привлекателен с точки зрения возможных покупателей и дольщиков, пытающихся избежать рисков. «В плоде кризиса часть строительных компаний ушла в нишу продавцов либо только уже склонного жилья, либо жилья на высокой стадии готовности. Другие обещали строить быстрее, и гарантией осуществления обещаний была слава этих компаний. Так, например, очень быстро раскупалось жилье в составе программы «Славянка», которое строилось всего год», – говорит О.Трошева. Не тот компании вводили рассрочки по платежам. Так, в 2010 г. появились продажи по беспроцентной рассрочке и рассрочке с нулевым первоначальным взносом. Кроме того, большое внимание в посткризисный этап ведущие компании уделяли качеству жилья. «К разработке бранных проектов массового жилья часто привлекались известные архитектурные бюро, улучшались планировочные решения, в ряде проектов праздновалось снижение этажности, многие компании вводили свои стандарты отделки», – перечисляет Трошева. Все это в целом, по ее мнению, говорит о том, что «массовое жилище последних лет – это уже не вполне нормальное жилье».