Конфликты и происшествия

Заместитель председателя Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Денис Герасимов донес на заседании Коллективного консультативно-экспертного совета о результатах проведения плановых выездных апробаций соблюдения органами требований законодательства в части обоснованности размера и правильности применения тарифов, установленных Комитетом. Нарушения обнаружены в ООО «Пулковская ТЭЦ» – составлено 7 протоколов об административных преступлениях. Кроме нее, выданы предписания об устранении нарушений ОАО «Русские самоцветы». Также «патология порядка ценообразования» в части правильности применения тарифов на термическую энергию с ноября 2010 года по ноябрь 2011 года открыли в ЗАО «Хлебтранс». В 2012 году будут проведены плановые выездные проверки в взаимоотношении 10 регулируемых организаций: 1. ОАО «Научно-производственное соединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им. И.И.Ползунова»; 2. ОАО «Территориальная генерирующая бражка №1»; 3. ОАО «Петродворцовая электросеть»; 4. ЗАО «Колпинская сетевая сопровождение»; 5. ЗАО «КировТЭК»; 6. ООО «ЭнергоИнвест»; 7. ЗАО «ГСР Водоканал»; 8. ЗАО «Локомотив»; 9. ОАО «Северо-Западная окраинная пассажирская бражка»; 10. ЗАО «Царскосельская энергетическая бражка». При этом предмет проверок раздастся с учетом Федерального закона от 18.07.2011 № 242-ФЗ. Это позволит более эффективно обнаруживать необоснованные расходы организаций, осуществляющих регулируемую деятельность, за счет устройств от регулируемой деятельности, по итогам расчетного, в том численности долгосрочного периода установки, и принимать решения об исключении этих расходов из суммы расходов, учитываемых при утверждении тарифов на следующий расчетный, в том числе долгосрочный период установки, сообщает пресс-служба Комитета по тарифам.

Известно, что в Санкт-Петербурге живет около 9 тысяч объектов, которые нуждаются в редевелопменте, и значительная часть из них помещается в центре города.  Способ организации 20 проектов сегодня обсуждаются в этом ключе – но начнется ли по ним реальная служба? Необходимо ли центру города особое управление и некоторая от всего Санкт-Петербурга концепция развития? Не реализуется ли у нас «московский сценарий», а именно объявление моратория на застройку в средоточии города?Последний спрос вызвал достаточно резкие высказывания со стороны собравшихся. Большинство консультантов сформулировали мир с тем, что мораторий де-факто уже объявлен: решения по редевелопменту и по новейшему строительству в центре сейчас не принимаются, оттягиваются по неодинаковым причинам. Дмитрий Кунис, президент генподрядной бражки STEP считает, что на сегодняшний день в городе нет хозяина, который теперь бы мог проявить политическую волю. Это не дает развития, и центр в итоге разваливается. Наследие советского минуты выработало свой ресурс, идет развивающаяся болезнь разрушения исторических зданий, а противопоставить этой ситуации пока нечего.Александр Ольховский, председатель консультации директоров «Петербург Сити» считает, что эту смутность мог бы отчасти снять коллегиальный мир. «Было бы разумным создание органа как социальный совет. Туда бы могли войти представители власти, общественных созданий и профессионального сообщества. Там могли бы приниматься рекомендательные постановления к таким документам, как например, градостроительный план. Там люды могли бы высказать свое мнение и повлиять на принятие решений. Тяжелая тенденция состоит в том, что власти  работают с теми, кто кричит громче. Совета с профессиональным сообществом сегодня очень слабы. Почему-то считается, что профессиональное сообщество состоит непрерывно из мерзавцев, которые озабочены только маржинальной прибылью», – говорит Александр Ольховский.Некое воздействие на государственную градостроительную политику он не отвергает – с его точки зрения, власть общается с профессиональной общественностью – но так, как она это испытывает. В свойстве примера он приводит  совещание с губернатором, куда приглашаются 3-4 главы самых крупных компаний. С его точки зрения,  это не репрезентативно,  это надлежать быть обобщенное суждение широкого круга компаний.Однако присутствие рядовых граждан и общественников в подобном совете и вообще нагромождение новых совещательных структур не здоровается Игорь Водопьянов, руководитель девелоперской бражки «Теорема»: «Деятельность общественности должна ограничиваться избранием депутатов. Это количество избранных людей вынуждено вникать в занонодательство, в узкую проблематику.  Никакими коллективными советами и общением с энтузиастами тему не решишь. В городе всегда будут течь процессы, вызывающие отторжение горожан.  Речь вскоре пойдет и о реконструкции прежних кварталов в центре города, и о дворах колодцах, кои многим петербуржцам дороги. Это будет и принудительное выселение старух, которые живут в коммуналках и хотят в них скончаться – а что дом разваливается, этой категории жителей неважно». На чью сторону в этаком случае встанет предполагаемый общественный совет? Участники дискуссии договорились в том, что властям объявить мораторий на строительство в середине Санкт-Петербурга – это расписаться в собственной беспомощности, и московский сценарий в дарованном случае неприемлем. Что же относится возможного редевелопмента в центре, то проблема могла бы быть отчасти опережена именно госпомощью. С точки зрения Александра Ольховского, стройка жилья на окраинах – это конвейер, а работа в центре – это ручная установка. Маржа при таком строительстве должна быть выше. «Нам достались предметы в центре («Набережная Европы», «Невская Ратуша») и мы работаем с ними, но нужно признать, что в на проектах такого рода застройщик едва возвращает вложенное.  Даже при масштабном финансировании это  каторжная задача, и ясно, что желание инвестиций в центр далеко не означает реальной готовности к данному», – говорит Александр Ольховский.С позиции участников дискуссии, намереваясь бы вопрос коммуникаций должен решаться администрациями. В этом ключе обсуждался  пример Соляного переулка, 8-9 линии Васильевского острова, когда город за свой счет переложил сети, и потом этого почти все дома на данных улицах были расселены, раскуплены и реконструированы. Распространение такого опыта на весь центр – вот одна из благих, но до тех пор пока еще утопических мыслей профессионального сообщества. Услышать ее отметку от самих представителей власти не удалось – они находились приглашены, но не приняли участия в дискуссии.Елена Горелкина, Restate.ru